大众网记者 周婉玉 青岛报道易资配
5月22日，青岛市自然资源和规划局发布青自然资规告字[2025]2号国有建设用地使用权网上拍卖出让公告。此次出让土地为市北区SF0901-38地块，地块起拍楼面地价9600元/㎡，起拍总价59124万元，竞买保证金11824.8万元，网上拍卖开始时间为2025年6月18日9时30分。
该地块位于市北区宁乡路以南、福州北路以东，地处新都心核心板块。容积率≤2.5，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，土地面积24635平方米，规划建筑面积61587.5平方米，规划用途为商住用地（45：55），是主城难得的优质开发资源。
地块周边公服配套的规划和建设情况：
1.交通：周边规划有地铁3号线清江路站、双山站；规划有2处公交首末站，2处社会停车场。
2.教育与医疗：周边现状有立新小学、育新小学易资配，保利和乐双山幼儿园、鸿雅幼儿园、春天幼儿园、海利达幼儿园、新都幼儿园、博雅幼儿园；规划1处区级综合医院，2处社区卫生服务中心，1处托育所（地块内），1处27班九年制学校、1处30班小学、1处48班初中。
3.文体设施及商业：现状周边有万科中心、和达中心城、凯德等多处商业中心；规划周边有1处社区农贸市场，1处文化活动中心和街道体育中心，1处小型多功能体育场地（地块内）。
4.社会福利设施：现状周边有3处养老院。
5.城市公园绿地：现状紧邻双山公园。
目前，地块周边新房供应稀缺，仅华新园央和府在售，均价在24000-27000元/㎡，远洋繁华里基本售罄；剩余和达棠悦地块尚未入市，市场潜力可观。
该地块区位优越、配套成熟，适合打造高品质商住综合体，实现土地价值与城市形象的双向进阶
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